घर खरीदना लोगों का सपना होता है और इस सपने को पूरा करने के लिए कई लोगों के पास पैसे की कमी नहीं होती है जिसके चलते उन्हें कोई परेशानी नहीं होती है लेकिन, कई लोगों के पास इतने पैसे नहीं होते कि वो इतना बड़ा फैसला ले सके। इसके लिए लोग बैंक से लोन लेकर घर खरीदने का सपना पूरा करते हैं। लेकिन बैंक लोन सबसे बड़ा टेंशन होता है लोगों के लिए। क्योंकि हर महीने कई सालों तो लोन के पैसे अदा करने होते हैं जो बेहद ही टेंसन भरा रहता है। ऐसे में अब होम लोन लेने वालों के लिए बड़ी राहत की खबर है। क्योंकि, आरबीआई ने कहा है कि,आगे भी होम लोन की ब्याज दरें सस्ती रहेंगी।
पिछले 10 साल से होम लोन की ब्याज दरें निचले स्तर पर हैं और आगे भी यह सिलसिला बने रहने का अनुमान है। यही वजह है कि होम लोन सेगमेंट में तेजी देखी जा रही है और लोग बैंक या फाइनेंस कंपनियों से कर्ज लेकर घर खरीद रहे हैं। इसका नतीजा है कि हाल के समय में हाउसिंग कंपनियों के शेयर में बड़ी वृद्धि देखी जा रही है। कंपनियों को भरोसा है कि आगे भी ऐसी तेजी बनी रहेगी। रिजर्व बैंक ने बुधवार को रेपो रेट (Repo Rate) में कोई बदलाव नहीं करने का ऐलान किया। इससे रियल एस्टेट में खुशी की लहर देखी जा रही है। रेपो रेट स्थिर बने रहने से होम लोन के सस्ता रहने का अनुमान प्रबल है और इसी वजह से रियल एस्टेट ने रिजर्व बैंक के फैसले की तारीफ की है।
होम लोन सस्ता होने से ग्राहकों पर EMI का बोझ कम पड़ेगा और सस्ते में वो घर खरीद सकेंगे। रिजर्व बैंक ने गुरुवार को अपनी मौद्रिक समीक्षा में रेपो रेट को पहले की तरह 4 परसेंट पर बनाए रखने का फैसला किया है। रिजर्व बैंक ने बैंकों के लिए ब्याज दर को पहले की तरह ही 4 परसेंट पर बनाए रखने का ऐलान किया है। ब्याज दरें नहीं बढ़ने से होम लोन में फायदा होगा क्योंकि, बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां अपना ग्राहकों को इसी दर के आधार पर होम लोन देती हैं। अगर रेपो रेट सस्ता रहेगा तो हम लोन भी सस्ती दर पर मिलेगा। होम लोन की दरें रिजर्व बैंक की ब्याज दरों से सीधा प्रभावित होती हैं।
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बता दें कि, देश के अधिकांश बैंक अभी 6.5 परसेंट के शुरुआती रेट पर होम लोन दे रहे हैं। यूनियन बैंक जहां सबसे सस्ता 6.40 परसेंट पर लोन दे रहा है तो दूसरे नंबर पर बैंक ऑफ बड़ौदा है जिसका रेट 6.50 फीसदी है। इसी तरह कोटक महिंद्रा 6.55, HDFC 6.70, ICICI बैंक 6.70, सिटीबैंक 6.75, स्टेट बैंक 6.75, एलआईसी हाउसिंग 6.90 और एक्सिस बैंक 6.90 प्रतिशत की दर से होम लोन दे रहे हैं।
