हैदराबाद में घर ख़रीद के रहना दिल्ली-एनसीआर से ज़्यादा महंगा

Hyderabad Most Expensive: प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फ़र्म नाइट फ़्रैंक इंडिया द्वारा जारी एक नयी रिपोर्ट के अनुसार, लोगों को होम लोन पर ईएमआई का भुगतान करने के लिए ख़र्च की जाने वाली आय के प्रतिशत के आधार पर हैदराबाद मुंबई के बाद रहने के लिए भारत का दूसरा सबसे महंगा शहर है।

इस रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि हैदराबाद में एक औसत परिवार अपनी आय का 31% बैंकों या वित्तीय संस्थानों से लिए गए होम लोन की ईएमआई चुकाने में ख़र्च कर देता है।

दिल्ली-एनसीआर को तीसरे स्थान पर रखा गया है, क्योंकि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के निवासियों को घर के लोन पर ईएमआई का भुगतान करने के लिए अपनी आय का 30% ख़र्च करने का अनुमान लगाया गया है।

दिलचस्प बात यह है कि अहमदाबाद रहने के लिए सबसे किफ़ायती भारतीय शहर है, जहां एक औसत परिवार को होम लोन के लिए ईएमआई के रूप में अपनी आय का 23% भुगतान करना पड़ता है।

चेन्नई 28% के ईएमआई-से-आय अनुपात के साथ चौथे स्थान पर आता है, इसके बाद महाराष्ट्र का पुणे है, जहां एक औसत परिवार को होम लोन के लिए ईएमआई के रूप में अपनी आय का 26% भुगतान करना पड़ता है।

कोलकाता को 26% अनुपात के साथ पुणे के बराबर स्थान दिया गया है।

सबसे महंगा आवास बाज़ार मुंबई का है, क्योंकि होम लोन ईएमआई का आय अनुपात 55% है, जिसका मतलब है कि अगर एक औसत परिवार ने होम लोन लिया है, तो उसे अपनी आय का आधे से अधिक हिस्सा ईएमआई के रूप में चुकाना पड़ता है।

नाइट फ़्रैंक अफ़ोर्डेबिलिटी इंडेक्स किसी विशेष शहर में एक आवास इकाई की मासिक किस्त (ईएमआई) को वित्तपोषित करने के लिए एक परिवार को आवश्यक आय के प्रतिशत को इंगित करता है।

50% से अधिक ईएमआई/आय अनुपात को अप्राप्य माना जाता है, क्योंकि यह वह सीमा है, जिसके आगे बैंक शायद ही कभी लोन देते हों।

सूचकांक को 20 साल की ऋण अवधि, 80% के ऋण-से-मूल्य अनुपात और शहरों में एक निश्चित घर के आकार को ध्यान में रखते हुए संकलित किया गया है।

पिछले 1 साल में इन शहरों में रहना और भी महंगा हो गया है। इन शहरों में ईएमआई-से-आय अनुपात लगभग 1-2 प्रतिशत अंक बढ़ गया है। आरबीआई ने पिछले साल से प्रमुख उधार दरों में 2.5% की बढ़ोतरी की है

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