होम लोन (Home Loan) लेने से पहले कुछ चीजों पर ध्यान रखना जरूरी है। क्योंकि होम लोन काफी लंबे समय के लिए होता है ऐसे में आपके एक गलत फैसले की वजह से कर्ज का भार ज्यादा बढ़ सकता है। आईए जानते हैं इससे जुड़ी EMI, टैक्स और बाकी चीजों के बारे में।

एक्सपर्ट्स की माने तो होम लोन (Home Loan) लेने से पहले आपको ये बात ध्यान में रखनी चाहिए कि सिर्फ टैक्स बचाने के लिए होम लोन न ले। ऐसे में होम लोन पर पड़ने वाला इंटरेस्ट टैक्स से ज्यादा हो जाएगा। ग्राहकों को लेन लेने से पहले यह ध्यान देना चाहिए कि आपके पैसे की आवक और खर्च कैसा है। लोन लेने से पहले मनी इन्फ्लो (बड़ी मात्रा में धन का अन्तर्वाह) का चार्ट जरूर बनाएं और ध्यान रखें कि हर स्थिति में थोड़े से रिजर्व फंड्स पास होने चाहिए। यानी की आप पहले से कुछ सेविंग्स कर के चलें ताकी किसी भी परिस्थिति में आपको पैसे की किल्लत न हो।

EMI पर दें ध्यान

ग्राहकों को EMI को ध्यान में रखते हुए लोन लेना चाहिए। आपकी ईएमआई आपकि मासिक सैलरी/ आय के 30 फीसदी अमाउंट से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। यानी अगर अगर 10 हजार रुपए आमदनी है तो किसी भी हाल में 3 हजार रुपए से ज्यादा EMI नहीं होनी चाहिए। इससे ज्यादा जाने पर आपका बैलेंस बिगड़ सकता है।

टैक्स बचाने के उद्देश्य से न ले होम लोन

अगर आपके टैक्स बचाने के उद्देश्य से होम लोन ले रहे हैं तो ऐसी गलती बिल्कुल भी न करें, क्योंकि कई मामलों में आपके लोन का इंटरेस्ट उस अमाउंट से ज्यादा होगा जितना टैक्स आपने बचाया है।

होम लोन OD फैसिलिटी के साथ लें

OD का मतलब होता है ओवरड्राफ्ट, इसमें बैंक में ही एक होम लोन अकाउंट खोला जा सकता है और आप उसमें एक्स्ट्रा पैसा जमा कर सकते हैं। ये एक्स्ट्रा पैसा होम लोन ओवरड्राफ्ट अकाउंट में आपके लोन की प्री-पेमेंट के तौर पर जाएगा। आपके लोन के अमाउंट से ये अपने आप ही कम हो जाएगा। लोन लेने से पहले अपने बैंक से इस बारे में जानकारी ले लें कि क्या वो ओवरड्राफ्ट की सुविधा दे रहे हैं या नहीं। कुछ बैंकों में यह सुविधा है।

बैंक से लोन लेना ज्यादा फायदेमंद

इस वक्त मार्केट में कई ऐसे सेक्टर्स हैं जो होम लोन की सुविधा दे रहे हैं, लेकिन यहां से आपको घाटे का सौदा हो सकता है। होम लोन बैंक से ही लें तो ज्यादे फायदे में रहेंगे। NBFC (Non-banking financial institution) में अच्छा ऑफर मिल सकता है, लेकिन बैंक होम लोन रेट ज्यादा सस्ते और किफायती होते हैं।

लंबे समय के लिए लें होम लोन

लोन से हर को जल्द से जल्द छुटकारा पाना चाहता है ताकि वह कर्ज से मुक्त हो जाए और उसकी एक बड़ी टेंशन खत्म हो, हालांकि ऐसा आप तब कर सकते हैं जब आपके पास एक अच्छी प्लानिंग हो। आप जितने लंबे समय के लिए लोन लेते हैं आपकी EMI उतनी ही कम होती है।

देखिए किस बैंक पर कितना है इंटरेस्ट रेट

कोटक महिंद्रा बैंक- 6.65%

SBI- 6.70%

HDFC बैंक- 6.75%

सिटी बैंक- 6.75%

यूनियन बैंक- 6.80%

PNB बैंक- 6.80%

बैंक ऑफ बड़ौदा- 6.85%

सेंट्रल बैंक- 6.85%

BOI बैंक- 6.85%

ICICI बैंक- 6.90%

IDBI बैंक- 6.90%